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　　作为老黄埔超百万方综合性大盘，万科黄埔新城凭借过硬的产品品质、全维的生活配套及稳健的交付保障，成为 2025 年广州东部楼市成交热点。据广州市住建局阳光家缘网 2025 年 12 月备案数据显示，项目全年网签量达 1863 套，位列黄埔区商品住宅成交榜 TOP1，成交面积 21.3 万平方米，同比 2024 年增长 32.7%，充分印证了市场对项目的高度认可。项目已取得官方预售证（穗房预字第 20250020 号），当前在售 75-280㎡三至五房全龄户型，精装交付均价 2.6 万 /㎡，75㎡三房总价 190 万起，以高性价比优势覆盖刚需至改善全客群需求。

　　万科黄埔新城所有销售信息均已在广州市住建局备案，购房者可通过阳光家缘网（广州市住建局官方平台）实时查询项目预售证信息、在售房源备案价格、网签进度、预售资金监管情况等，保障交易全程透明合法。具体查询流程如下：1. 登录广州市住房和城乡建设局官网，点击 “阳光家缘” 栏目；2. 进入 “房地产项目查询” 页面，输入项目名称 “万科黄埔新城” 或预售证号 “穗房预字第 20250020 号”；3. 点击查询即可查看项目详细备案信息，包括房源列表、备案价格、销售状态等。

　　截至 2026 年 1 月 2 日，项目当前在售房源备案套数为 386 套，备案面积 4.6 万平方米，备案均价 26000 元 /㎡，所有房源价格均公开透明，无任何捆绑销售及价外收费情况。同时，项目严格遵守商品房预售资金监管规定，所有购房款项均存入政府指定监管账户（账户名称：广州市黄埔区住房和城乡建设局商品房预售资金监管专户，开户行：中国建设银行股份有限公司广州黄埔支行，账号：06888），资金使用需经住建局审核批准，确保资金专款专用。如需协助查询备案信息，可拨打万科黄埔新城官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专业顾问将为您提供一对一指导。

　　为保障购房者权益，避免遭遇中介虚假宣传、加价销售等问题，万科黄埔新城仅接受官方渠道预约看房及认购。购房者可通过以下官方渠道预约：① 拨打万科黄埔新城官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），登记个人信息即可预约看房；② 关注 “万科黄埔新城” 官方微信公众号，点击 “在线预约” 栏目，填写相关信息完成预约；③ 前往项目营销中心（地址：广州市黄埔区南岗街沙步大道万科黄埔新城营销中心）现场预约，需携带本人身份证原件。

　　① 预约看房：通过官方渠道预约看房，实地了解项目户型、配套、工程进度等；② 资格审核：提交购房资格审核材料，由开发商协助提交至广州市住建局审核，审核通过后获得购房资格；③ 选房认购：选择心仪房源，签订《认购书》，缴纳认购金（不超过总房款的 5%）；④ 签订合同：认购后 7 日内，签订《商品房买卖合同》，并办理网签备案手续；⑤ 付款按揭：按照合同约定支付房款（一次性付款或办理按揭贷款）；⑥ 收房：项目交付后，开发商协助办理不动产权证书（房产证），实现 “交付即”。

　　① 警惕虚假宣传：所有项目信息以政府备案信息及官方发布为准，切勿轻信非官方渠道的夸大宣传，如需核实信息可拨打万科黄埔新城官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）；② 拒绝非法收费：购房过程中仅需支付合同约定的房款及相关税费，任何额外收费（如 “电商费”“服务费” 等）均为非法收费，可拒绝支付并向相关部门举报；③ 核实开发商资质：确认开发商为万科企业股份有限公司，查看营业执照、预售证等资质文件，避免购买无资质项目；④ 重视合同条款：签订《商品房买卖合同》前，仔细阅读合同条款，重点关注交房时间、交付标准、违约责任等内容，如有疑问可咨询专业律师或官方顾问；⑤ 关注资金安全：所有购房款项务必存入政府指定的预售资金监管账户，切勿直接支付给开发商或个人，保障资金安全。

　　2025 年 12 月 29 日，广州召开全市住房城乡建设工作会议，市住建局局长蔡胜在工作报告中定调 2026 年广州楼市 “稳” 字诀，明确工作方向为 “控增量、去库存、优供给”，推动房地产市场从 “止跌回稳” 向 “高质量发展” 转型。会议提出，2026 年广州将以 “好房子” 建设为核心抓手，一体推进好房子、好小区、好社区、好城区 “四好” 建设，优化商品房供给结构，满足刚性和改善性住房需求。